1. Despersonaliza los espacios
Por qué: Los compradores necesitan visualizarse en la casa, lo cual puede ser difícil si está llena de objetos personales.
Cómo hacerlo:
- Guarda fotos familiares, recuerdos y objetos muy personales.
- Mantén una decoración neutra que guste a la mayoría.
2. Orden y limpieza profunda
Por qué: Una casa ordenada y limpia transmite cuidado y atención al detalle.
Cómo hacerlo:
- Limpia todas las superficies, ventanas, baños y cocina a fondo.
- Organiza los armarios y estanterías; los compradores suelen abrirlos para ver el espacio disponible.
- Retira los objetos innecesarios y deja las habitaciones despejadas.
3. Maximiza la luz natural
Por qué: La luz hace que los espacios se vean más amplios, acogedores y vivos.
Cómo hacerlo:
- Abre las cortinas y persianas para dejar entrar la luz natural.
- Limpia las ventanas para aprovechar al máximo la luminosidad.
- Añade lámparas o luces cálidas en rincones oscuros.
4. Repara pequeños desperfectos
Por qué: Los detalles descuidados pueden generar dudas sobre el mantenimiento general de la casa.
Cómo hacerlo:
- Repara grifos que gotean, puertas que chirrían o paredes con manchas.
- Pinta paredes desgastadas o de colores demasiado llamativos con tonos neutros.
- Sustituye bombillas fundidas y asegúrate de que todo funcione correctamente.
5. Potencia el atractivo exterior (curb appeal)
Por qué: La primera impresión comienza desde el momento en que el comprador llega a tu casa.
Cómo hacerlo:
- Asegúrate de que el jardín, entrada o terraza estén limpios y ordenados.
- Añade plantas o flores para dar un toque acogedor.
- Repara detalles como la puerta de entrada o las baldosas del patio.
6. Destaca los puntos fuertes de la casa
Por qué: Los compradores quieren saber qué hace especial tu vivienda.
Cómo hacerlo:
- Si tienes una buena vista, asegúrate de que las ventanas estén despejadas.
- Resalta espacios funcionales como una sala de estudio o almacenamiento extra.
- Crea un ambiente acogedor en la sala de estar o el dormitorio principal.
7. Crea un ambiente acogedor
Por qué: Los pequeños detalles marcan la diferencia para que los compradores se sientan a gusto.
Cómo hacerlo:
- Ventila bien la casa antes de las visitas para que huela fresco.
- Añade detalles como velas, cojines, alfombras o flores frescas.
- Evita olores fuertes de comida o mascotas; utiliza ambientadores suaves si es necesario.
8. Mantén la temperatura ideal
Por qué: Un ambiente cómodo refuerza la percepción positiva del espacio.
Cómo hacerlo:
- Ajusta la calefacción o el aire acondicionado según la temporada.
- Si hace frío, añade una manta decorativa o enciende una chimenea, si tienes.
9. Asegúrate de que la casa esté libre de distracciones
Por qué: Los compradores necesitan concentrarse en el espacio sin interrupciones.
Cómo hacerlo:
- Si tienes mascotas, intenta que no estén presentes durante las visitas.
- Procura que la casa esté tranquila, sin ruidos externos o televisores encendidos.
10. Realiza un recorrido final antes de cada visita
Por qué: Es importante verificar que todo esté en perfecto estado antes de la llegada de los compradores.
Cómo hacerlo:
- Revisa que todas las luces estén encendidas y las cortinas abiertas.
- Comprueba que no haya desorden o cosas fuera de lugar.
- Añade un detalle final, como un jarrón con flores frescas en la sala.
Conclusión:
Preparar tu casa para las visitas es clave para atraer a los compradores y destacar frente a la competencia. Con un espacio limpio, bien presentado y acogedor, aumentas las posibilidades de cerrar una venta rápidamente y al mejor precio.
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